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¿Por qué debes conocer mejor Cambiavit?





Te has preguntado ¿Por qué debes conocer mejor Cambiavit? Bueno porque sus siglas con seguridad que te van a interesar, ya que estamos hablando nada más y nada menos de un programa de Infonavit que puede cambiar tu vida.

Cambiavit 2019 infonavit, te orece mediante su programa, que ahora podrás conseguir un nuevo crédito cancelando Infonavit.

Esto te va a permitir cambiar tu vivienda por otra de mayor capacidad, o de mejor calidad, o que se encuentre ubicada en una mejor zona. Sin duda alguna te cambiará la vida.

Por otra pate puedes cambiar la modalidad de tu crédito que se encontraba en “veces salario” por un nuevo crédito estipulado en pesos, esto se traduce indudablemente en una gran ventaja para el acreditado.




Tomando en cuenta que Infonavit, antes contaba solo con dos modalidades de crédito, que a saber la primera era un crédito para la adquisición de tu vivienda y la segunda un crédito quirografario para remodelarla, ahora cuenta con una nueva modalidad que explicaremos a continuación:

Con cambiavit, estamos hablando de un préstamo para cambiar tu vivienda por otra. El punto es que mediante esta modalidad, las personas que adquirieron una vivienda en su juventud y unos diez o quince años después, si lo desean, pueden vender esta casa a medio pagar y utilizar su dinero como inicial para otra vivienda.

Sepa más:

¿Qué Es Cambiavit?

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Ahora con cambiavit de infonavit, se te permite negociar tu vivienda aún sin haberla terminado de cancelar, para utilizar ese dinero como una inicial para la adquisición de una vivienda de mayor calidad, de mayor dimensión o por lo menos más costosa.




Por lo tanto el programa cambiavit de infonavit reconoce la movilidad mobiliaria y la movilidad laboral.Por tanto lo que se busca es que las personas no se queden ancladas en un lugar debido a que su vivienda está en un lugar que no es cercano a su sitio de trabajo e incluso estamos hablando de diferentes ciudades.

No debemos dejar de lado el tema de la indexación, pues esto es algo que siempre preocupa a los acreditados, ya que sus cuotas van aumentando según vayan subiendo los procesos inflacionarios de una nación.




La innovación del programa cambiavit, es que Cambiavit, te ofrece un crédito en pesos y con una tasa de mercado fija, esto sí que es un verdadero beneficio para los acreditados que estaban resignados a tener pagos fluctuantes.

¿Cómo funciona el Cambiavit?

Tomando en cuenta que se ha hecho un estudio, el cual arroja unos resultados alarmantes en cuanto a la cantidad de veces que el promedio de los mejicanos se muda de un lugar a otro por razones de trabajo, entonces podemos decir que Cambiavit, es una verdadera solución.

Es interesante saber que con esta modalidad, el trabajador puede vender su casa a la persona que el desee, de hecho, cambiavit portal inmobiliario cuenta con una página de internet que mueve el mercado inmobiliario y allí se puede reflejar la oferta y la demanda con mucha fluidez. https://portalinmobiliario.infonavit.org.mx/



Allí puede buscar concretamente su nueva vivienda en el mero lugar que le interesa y ofrecer la suya también con un grupo de clientes potenciales en la zona donde está ubicado el inmueble en cuestión.

De manera que el trabajador al subir su vivienda a la plataforma de Cambiavit, va a tener una facilidad increíble para conseguir el comprador idóneo. Además esta plataforma brinda una guía inmobiliaria con avalúos y precios de las viviendas actualizados.

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Beneficios del Programa Cambiavit

Los beneficios del programa Cambiavit son más que notarios, ya que con solo presentar a los trabajadores un esquema de pago con tasa fija, se adelanta en beneficios por demás con respecto a los programas de pagos tradicionales.

En segundo lugar podemos mencionar otra de las grandes ventajas de Cambiavit, y es el hecho de que te reconozcan el precio de tu antigua vivienda como parte de pago de la nueva vivienda. De este modo el saldo restante será inferior y las cuotas a pagar, pueden bajar sustancialmente y con una tasa de interés fija.

El hecho de que Cambiavit cuente con una plataforma inmobiliaria al servicio de los trabajadores que deseen negociar su casa en cualquiera de las modalidades existentes como venta, cambio o trueque, es otra de las grandes ventajas que se les ofrece a los trabajadores.

¿Para quiénes se aplica y sus Requisitos?

Bueno cambiavit requisitos, se aplica para aquellas personas que han estado pagando el crédito de una vivienda por algún tiempo, y luego quieren comprar otra vivienda en un lugar diferente. A lo mejor por razones de trabajo o simplemente porque su familia ha crecido y necesita más espacio.

Entre los requisitos cambiavit infonavit más importantes se encuentra el hecho de poner su vivienda actual en venta para poder obtener un dinero que servirá de cuota inicial para la vivienda nueva. Para este fin cambiavit 2019 requisitos creó una plataforma inmobiliaria con el fin de agilizar la negociación.

Obviamente que entre los requisitos está también el hecho de que tal como la vivienda anterior estaba hipotecada en garantía a la institución financiera, esta nueva casa también habrá que ponerla en garantía a Cambiavit, pero con mejores términos.

La ventaja es que ya para esta fecha se supone que el trabajador devenga ahora un mejor salario, y por lo tanto contará con una mayor capacidad de pago. Esta ventaja le permitirá poder asumir un compromiso más grande por el valor de la nueva casa.

Recuerda que debes llevar tu programa de obra más el presupuesto en sus respectivos formatos como aparecen en las siguientes imágenes.

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como aplica cambiavit

Aquí deberás indicar la modificación a realizar en el tiempo que estipules, especificarás exactamente la mejora a realizar, la cual la podrá realizar un prestador del servicio solicitado.

¿Cómo solicitar ampliación de Crédito?

Para cambiavit ampliación de crédito, solo debes entrar en la plataforma web de Infonavit para solicitar la inscripción de ampliación de crédito.

Una vez rellenes el formulario con los datos correspondientes podrás optar a un nuevo crédito que te ayude a remodelar tu vivienda o sencillamente a cambiarla por otra más nueva.

cambiavit en que consiste

Una vez que logres vender tu vivienda, ese dinero sirve para cancelar la hipoteca en su totalidad y el dinero restante se utiliza como para sumarlo a la cuota inicial de la nueva adquisición hipotecaria.

Además tú puedes solicitar una cambiavit ampliación de tu crédito, aunque no pienses cambiar de vivienda, si tu salario ha mejorado en los últimos diez años, Infonavit no ha de pasar por desapercibido que ahora cuentas con una mayor capacidad de pago y por supuesto que no dudará en ampliar tu crédito. Recuerda que:

  • No debes haber tenido reestructuración alguna en tu crédito anterior.
  • Debes estar completamente vigente y al día con tus pagos del crédito anterior.
  • Debes tener al menos cinco años de antigüedad pagando tu crédito Infonavit.

¿Es necesario precalificación para el Programa?

Realmente aunque pienses lo contrario, si es necesario volver a pasar por un proceso de precalificación Cambiavit para optar por un nuevo crédito de infonavit a través de su modelo Cambiavit.

Esto se entiende debido a que al solicitar un nuevo crédito, es obvio que tus cuotas van a aumentar y es necesario que cambiavit trámite se cerciore de tus ingresos a la fecha actual para poder precalificar para ese nuevo crédito de Infonavit.

Sobre todo si estás pensando en cambiar tu vivienda por una más costosa, es necesario que aportes todos los datos que se requieren para optar por un nuevo mecanismo de financiamiento.

Te recordamos además que infonavit ha desarrollado un nuevo modelo a través de su portal web oficial para facilitar a las personas interesadas precalificarse por un nuevo crédito con cambiavit precalificación. http://precalificaciones.infonavit.org.mx/Preca_movilidad/precalif_mov.xhtml

como funciona cambiavit infonavit

En todo caso que califiques podrás optar por cambiavit para remodelar o para adquirir una nueva vivienda de mayor valor, recibirá un crédito por parte de Cambiavit, el cual deberá cancelar con respectivos intereses y con una tasa fija.

De modo que en el cambio de cambiavit en efectivo, el cual se calculará en pesos, no habrá tasa fluctuante, por lo que muchas personas están siendo altamente favorecidas con este nuevo modelo crediticio.

Acceder al Portal de casas disponibles para Cambio

Para acceder al portal de Cambiavit casas disponibles, solo búscalo en la barra superior de tu computadora, las palabras mágicas serían “Cambiavit portal inmobiliario”. En “Cambia tu casa por otra mejor” podrás empaparte de todo lo existente en el mercado inmobiliario, sobre todo de las personas que están en tus mismas circunstancias.

Una vez hayas ingresado en el portal inmobiliario de Cambiavit, es cuestión de seleccionar con paciencia cuál sería la mejor opción en cuanto al tamaño y la zona que se adecúen a tus necesidades.

Después de haber realizado tu selección, entonces debes avocarte a la consecución de los requisitos pertinentes para poder acceder a tu nuevo crédito Infonavit. En el portal inmobiliario de Cambiavit, podrás ver cuáles son las viviendas que se encuentran disponibles y que estén a la altura de tus necesidades.

Requisitos para solicitar Cambiavit

Debemos tomar en cuenta algunos aspectos para poder acceder a un nuevo crédito infonavit a través de su novedosa modalidad del programa cambiavit infonavit:

  • El monto del crédito, no debe estar por encima de la capacidad de pago del derechohabiente.
  • Si se trata de una mejora o ampliación de vivienda, el programa para esta ejecución, no debe superar los seis meses.
  • La suma total del nuevo monto del crédito más la deuda anterior, no deben sobre pasar el 85% del valor de la vivienda.
  • El monto mínimo a solicitar debe ser de 50.000 pesos.

Una vez cumplido con estos estándares, tu solicitud cambiavit pasará al estatus de pre calificación antes de  ser aprobado definitivamente.

Es necesario que los interesados en adquirir un refinanciamiento de Infonavit, sepan que su salario debe haber sido incrementado lo suficiente para poder calificar.

Los trámites y solicitud para cambiar, ampliar tu casa Con Cambiavit

Indudablemente que deberás hacer algunos trámites para poder acceder a un refinanciamiento de tu deuda anterior con Infonavit, veamos a continuación cuales serían los más destacados:

  • Llenar una solicitud, en una planilla que debes bajar por internet, la solicitud de crédito Cambiavit.
  • Copia de las escrituras de la vivienda actual.
  • Avalúo de la vivienda actual
  • Si se trata de realizar una mejora o una ampliación, hay que presentar un presupuesto con fecha vigente.
  • Este tipo de presupuesto debe estar apoyado con material fotográfico.
  • Permisología para realizar este tipo de reformas en caso que así lo requieran las circunstancias.
  • Solvencias de agua y de los demás servicios del inmueble.
  • Contrato firmado con la empresa que se hará cargo de hacer dichas reformas o ampliaciones.

Casas disponibles Cambiavit

Recuerda que Infonavit ha abierto al público una plataforma con toda la información necesaria para saber cuál es el stock de casas disponibles para aquellas personas que desean cambiar su casa por otra.

Esto representa una gran ventaja para el derechohabiente pues si la casa es de menor valor, la diferencia a favor del negociador se le abona a su deuda y por supuesto que bajará el monto de las cuotas, además de que salen ganando porque Cambiavit tienen muchas ventajas.

Debemos también recordarles que el sistema cambiavit, trabaja con planes calculados en pesos y con tasas de interés fijos.

Por otra parte si las casas son del mismo valor, de igual manera al restructurar la deuda, gozarán de los mismos beneficios de Cambiavit, o sea con pesos y tasa fija.

En el caso de que la casa sea de un valor superior a la que se quiere vender, entonces la diferencia la asume los asesores cambiavit y por supuesto que el derechohabiente debe pagar cuotas más altas, pero se supone que será sometido a un estudio financiero que corre de la mano con el salario del trabajador.

Portal Cambiavit

El portal de cambiavit, fue creado para dar a conocer las diferentes oficinas de Delegación, CAPDE y CESI, Cada una de estos organismos presta servicios a los derechohabientes a lo largo de todo el territorio nacional.

El CESI de Infonavit tiene oficinas para atender los trámites pertinentes de tus ahorros y créditos. El CAPDE se encarga en cambio a tramitar lo relacionado a tus ahorros durante tu vida laboral, así como también trámites de devolución.

Por último está la DELEGACIÖN la cual brida toda la asesoría y atiende las dudas que pueda tener una persona sobre sus patrones y créditos aceptados o los trámites para solicitarlos.

Por tal motivo no dejes de buscar tu oficina más cercana para que puedas comenzar a gestionar todo lo necesario para optar por una vivienda nueva.

Aplicación de Crédito Cambiavit

Mediante el portal de Infonavit, y por supuesto con la modalidad de Cambiavit, los acreditados anteriores, pueden cambiarse para una aplicación de crédito Cambiavit, cambiando su vivienda por medio de este portal y pueden hacerlo en cualquiera de sus modalidades.

Ya explicamos que no importa si la casa objeto del cambio, responde a valores diferentes, puede ser de menor valor y en este caso se le abona la diferencia.

También puede ser de mayor costo y el derechohabiente asume la diferencia, en caso de ser de igual valor siempre habrá un gran beneficio para el acreditado.

Sin embargo es necesario redactar una carta de intención a Cambiavit donde se especifique cual va a ser la aplicación del crédito que se está solicitando, esto es en atención a que muchas veces no se trata de cambio alguno de vivienda, sino de ampliación, modificación o reparaciones.

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